国家法律

虽然莫桑比克禁止实行土地私有制,但外国人可获得土地使用权。

土地使用权

  • 莫桑比克政府颁发土地使用者权利,称为DUATs(土地使用与收益权),期限长达50年。该权利可另行延长50年。
  • 土地使用与收益权是典型的土地所有权,但它既不能抵押也不容易转让。
  • 只有成立或注册的公司才能获得土地使用与收益权。
  • 外国投资者必须获得政府的授权才可获得土地使用与收益权。此外,为获取或使用地块,投资者必须与受影响的社区达成协议。这可能涉及执行再安置方案。

经济特区

  • 经济特区除授权投资主管机构必须正式支持投资者外,地块获取过程遵循一般规则。

土地使用与收益权获取程序

  • 如果地块位于市辖区内,投资者必须与有关市政当局联络。
  • 如果该地块位于市郊,土地使用与收益权将由省农业局颁发。需要提供以下支持文件
在相关城市提交的申请表 在农业局提交的申请表
申请人法人实体注册证书副本 申请人法人实体注册证书副本
申请人公司章程副本 申请人公司章程副本
项目拟定地点 项目拟定地点
申请人计划执行的项目摘要 申请人计划执行的项目摘要
项目陈述型记忆/报告
区域行政长官在征求当地社区意见后发表意见
在该区域总部张贴公告及证明,展示期限为30日

建筑及施工许可证

 

  • 根据项目地点,施工许可证可由区域或市政当局颁发。
  • 申请人必须提供以下信息或文件。
承建方完成的施工作业 申请人完成的施工作业(直接)
项目授权书副本 项目授权书副本
项目技术人员签署的项目预估成本文件 项目技术人员签署的项目覆盖区域和预估成本图
承建方发布的承诺声明 项目技术人员发布的承诺声明
申请人项目监测承诺声明